Stadthaus mit Meerblick! Am historischen Zentrum von Menfi

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Menfi und in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum. Von hier erreichen Sie fußläufig verschiedenste gastronomische Einrichtungen, Banken, Ärzte, Bäckereien, Friseure und alles für den täglichen Bedarf. Dieses Stadthaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf aber einiger Auffrischungen für den Übergang in den heutigen Standard. Da sich bereits alle Eigentümer im entfernten Ausland befinden, sucht dieses Haus einen neuen Besitzer. Mit etwas liebevoller Hinwendung ließe sich hier enormes Potenzial für Komfort, Funktionalität und Genuss entfalten. So böte die Dachterrasse mit überschaubar, baulichen Veränderungen das Potenzial für einen fantastischen Meerblick. Dies ist in zentraler Lage von Menfi begehrt und eher selten. 

Die Wohnfläche verteilt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Hauseingänge, wovon der Straßenseitige Eingang direkt in die Wohnküche führt. Die Einbauküche wie alle Möbel sind in dem Kaufpreis inkludiert. Der Seiteneingang führt in einen offenen Wohnraum mit einer Nische und Treppe, die in das 1. Obergeschoss führt. Zwischen Küche und Wohnraum befindet sich noch ein Duschbad mit BD, WC und Waschbecken.

Eine mit Naturstein geflieste Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich ein Flur, 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden. Das große Schlafzimmer wurde mit einem Doppelbett, 2 Nachtschränken, einem Kleiderschrank und einer Schminkkommode ausgestattet. Hier bietet sich Ihnen ein direkter Ausblick auf das Meer! Das etwas kleinere Schlafzimmer könnte auch ohne weiteres als Büro dienen. 

In der 2. Etage befindet sich noch eine separate Waschküche und großzügige Terrasse. Hier können Sie unter freiem Himmel wunderbar entspannen! Auch bietet sie durchaus Platz für gesellige, größere Runden. Verschiedene Schränke sorgen für zusätzlichen Komfort, wie auch die vorhandenen Klimaanlagen, die an kälteren Tagen auch wärmen können. Optional wurden in den Wänden bereits die Leitungen für Zimmerheizkörper einer möglichen Gaszentralheizung verlegt.

Dieses schöne Stadthaus im historischen Umfeld bietet beste Vorraussetzungen als private Residenz mit kurzen Wegen. Hier lebt es sich zentral in einer charmanten und gut vernetzten Umgebung. Auch als Vermietungsobjekt wäre es hervorragend geeignet. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die wunderschönen Strände von Menfi.

Lagebeschreibung

Dieses Stadthaus liegt im Südwesten Siziliens, im historischen Zentrum des Küstenortes Menfi. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Drogerien, Frisöre, Supermärkte wie z.B. Penny, und Dienstleister aller Art. Die Küstengemeinden Porto Palo und „Selinunte“ liegen jeweils nur wenige km entfernt! Die Küstenstadt Sciacca nur ca. 19km.

Die zentrale Lage dieses Stadthauses bietet Ihnen perfekte Vorraussetzungen für alle Unternehmungen oder Rückzug und Ruhe. Denn trotz unmittelbarer Nähe zur „Via Della Vittoria“, mit seinen gastronomischen und geschäftlichen Einrichtungen, liegt das Haus in einer ruhigeren Parallelstraße. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die 6 Kilometer entfernten und wunderschönen Strände von Menfi. 

Die Region ist bekannt für seine naturbelassenen Strände mit dem türkisfarbenen und kristallklaren Wasser, dem seit inzwischen über 27 Jahren das europäische Gütesiegel, die Bandiera Blu (Blaue Fahne) verliehen wird! Diese bezieht auch Porto Palo und Le Solette im Westen sowie Lido Serrone Cipolazzo, Lido Fiori und Lido Bertolino im Osten ein. 

Die Küstenstadt Menfi hat ca.12.000 Einwohner und ist bis heute vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägt, insbesondere dem Wein-und Olivenanbau. Menfi bildet mit den Nachbargemeinden Sambuca di Sicilia, Santa Margherita di Belice und Sciacca eine der bedeutendsten Weinbauregionen Siziliens. Seit 1958 hat Europas größte Winzergenossenschaft „Cantine Settesoli“ ihren Hauptsitz in Menfi mit über 2000 Mitgliedern und über 6.000 Hektar Anbauflächen. Sie zählt damit zu den Giganten der Weinwelt, mit einer reichen Biodiversität und vorzüglichen Weinen, die selbst neben erstklassigen Namen der Weinwelt bestehen können.