Zweifamilienhaus in Sambuca

Ideal für die große Familie, 2 Parteien oder mit Ferienvermietung!

Dieses, bereits zur Hälfte, fertig ausgebaute Zweifamilienhaus, befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Sambuca. Das zweistöckige Gebäude wurde mit Südausrichtung auf einem leicht abschüssigen Hanggrundstück errichtet. Jedes Stockwerk bietet komfortable ca. 140m² Wohnfläche. Die Hochparterrewohnung steht, als solide gemauerter Rohbau, noch zur Fertigstellung bereit. Hier können die Raumaufteilung und Gestaltung ganz den Wünschen des Käufers angepasst werden! Die Untergeschosswohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits vollständig, mit viel Liebe zum Detail, ausgebaut und bewohnt. Diese Wohnung ist bereit für den sofortigen Einzug und bietet dem Erwerber viel Platz, Komfort und ein wunderschönes, mediterranes Umfeld!

Die Einfahrt auf das ca. 2.000m² Eigentumsgrundstück führt durch ein großes Rolltor, das von schönen Mauern flankiert wird. Hier befindet sich, gleich rechts herum, ein großer Vorhof und der Eingang zur Hochparterrewohnung. Da die Raumaufteilung hier noch nicht festgelegt wurde, kann die Aufteilung der Wohnfläche noch ganz individuell den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen angepasst werden! Eine Besonderheit ist der dazugehörige und schon vorbereitete Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet einen sagenhaft schönen Ausblick auf Sambuca, die Berge, den Stausee „Lago Arancio“ und das Meer!

Linksseitig am Haus führt eine befestigte Zufahrt zu den großzügigen Terrassenflächen der Erdgeschosswohnung. Über den schönen, mediterran gefliesten und überdachten Teil der Terrasse geht es zum Wohnungseingang. Dieser führt direkt in das geräumige und helle Wohnzimmer, wo ein schön ummauerter Kamin Behaglichkeit vermittelt. Von dem Eingangsbereich des Wohnzimmers gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten. Links herum geht es in einen kleinen Vorflur, der zur Wohnküche, dem Abstell- und Waschraum, sowie zur Terrasse führt. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für 8 Personen und ist mit aufwendig gemauerten Einbauschränken und Arbeitsflächen aus Naturstein ausgestattet. Hinter dem Wohnzimmer geht es über einen kleinen Flur zu den derzeit 3 Schlafräumen und zum großen Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Bidet und WC.

Von der Eingangs- und Küchenterrasse gelangen Sie auch auf die noch viel Größere, aus Naturstein gepflasterte Freiterrasse, in die auch ein alter Olivenbaum integriert wurde. Sehr schöne, ebenfalls mit Naturstein verkleidete Mauern grenzen die Terrassen zu dem dahinter liegenden Garten ab. Rechts, abgegrenzt durch eine Mauer, Olivenbäume und mediterrane Pflanzen, führt ein breit gepflasterter Weg in den eigenen Olivenhain, der bequem, deutlich mehr als den jährlichen Eigenbedarf, an bestem Olivenöl decken kann.

Das Grundstück ist ansonsten derzeit vorwiegend mit Zäunen abgegrenzt und natürlich an die kommunale Strom- und Wasserversorgung angeschlossen. So handelt es sich hier im unteren Grundstücks- und Wohnbereich um ein wunderschönes und hochwertiges Anwesen. Hier wurde, mit viel Aufwand und Liebe zum Detail, eine neue, wunderschöne und mediterrane Lebensfläche geschaffen, die in ihrer Beschaffenheit viele Jahrzehnte überdauern kann. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohl fühlen. Die noch nicht angelegten Flächen des Grundstücks bieten Ihnen Gestaltungsspielraum für die eigenen Ideen und Wünsche. So wäre z.B. auch ein eigener Pool noch realisierbar.

Nach Fertigstellung der Wohnung im Hochparterre bietet dieses Anwesen ausreichend Platz und Lebensfläche auf höchstem Niveau für die ganz große Familie, wie z.B. ein Zweigenerationenhaus, oder Sie wohnen und vermieten gleichzeitig und sorgen so für eine sofortige Rendite.

Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren eine Besichtigung!

Lagebeschreibung

Sambuca di Sicilia ist ein malerisch schöner Ort auf einem Hügel, nahe der Küstenstadt Menfi oder Sciacca, in der Region Agrigento auf Sizilien. Agrigent ist bekannt für seine reiche Geschichte, wie z.B. mit dem „Tal der Tempel“. Nicht weit entfernt von Sambuca liegt in Selinunte die größte, antike Ausgrabungsstätte und Tempelanlage Europas. Aber auch Sambuca di Sicilia selbst bietet viele Sehenswürdigkeiten und historische Stätten. Sambuca di Sicilia hat eine sehr alte und reiche Geschichte, die bis weit in die Antike zurückreicht. Der Ort stand unter verschiedenen Herrschaften, wie z.B. den Griechen, Römern, Arabern und Normannen. So ist man zu Recht stolz auf das kulturelle Erbe, was sich in zahlreichen Kirchen, Palästen und historischen Stätten widerspiegelt. Mit der charakteristischen Architektur, den engen Gassen und malerischen Plätzen verzaubert Sambuca zeitlos den Betrachter und lädt Besucher wie Bewohner zum Entspannen und Verweilen ein. So wurde auch bereits 2016 „Sambuca di Sicilia“ zu dem schönsten Dorf Italiens gewählt! 

In Sambuca hat man oft einen hervorragenden Blick auf die umliegende Landschaft, darunter Weinberge, Olivenhaine, den nahegelegenen Stausee Lago Arancio oder das Mittelmeer. Immer mehr Menschen schätzen diese Landschaft auch zum Wandern, Rad- oder Mountainbike fahren. Die Einwohner von Sambuca haben es, vorbildlich für die ganze Region verstanden, dem Verfall historischer Gebäude, der Entvölkerung und Überalterung entgegen zu wirken! Mit Ideenreichtum, sehr großem Engagement, viel Liebe zur Heimat, zur eigenen Geschichte und einer gelebten Willkommensmentalität hat Sambuca eine rasante Kehrtwende der Entwicklung hingelegt! So haben in den letzten Jahren mehrere hundert Häuser ihren Besitzer gewechselt! Investoren aus der Schweiz, Amerika, Deutschland, Polen, Frankreich und der ganzen Welt bezeugen, dass Sizilien und speziell Sambuca, weit über die Landesgrenzen hinaus, inzwischen zu einer beliebten 1. oder 2. Heimat geworden ist. 

Mit Freude konnten wir in den letzten Jahren beobachten, wie neue kulturelle und kulinarische Angebote entstanden sind, neue Wege und Infrastruktur, neue Unterkünfte oder der noch andauernde Wiederaufbau vieler historischer Gebäude. Inzwischen gibt es wieder Perspektiven, auch für die junge Generation, die viele Jahre oft in den Norden oder ins Ausland abwandern musste. Nehmen sie teil, oder besser noch, seien Sie ein Teil des neuen Aufbruchs in sizilianisch, mediterrane Lebensart und Lebensfreude..

Sambuca feiert, über das ganze Jahr hinweg, sehr viele kulturelle wie auch kulinarische Veranstaltungen, Konzerte, Wettbewerbe oder Weinfeste. Ein sehr schönes, historisches Theater bietet ebenfalls über das ganze Jahr ein vielseitiges wie abwechslungsreiches Programm, dass selbst aus dem Umland ganze Busse mit Besuchern anlocken kann. Der zentrale Platz in Sambuca ist die Piazza Umberto, ein Platz, um das lokale Leben zu beobachten oder sich in einem der Cafés zu entspannen. Dort gibt es meist noch selbst gefertigte Leckereien, frisch gepressten Orangensaft oder eine Vielfalt guter Tröpfchen. Sehr viele Erzeugnisse kommen aus der eigenen, biologischen Landwirtschaft. Drum munkelt man, dass dies der Grund sei, warum viele Sambuceser 100 Jahre alt werden.. 

In den Restaurants finden sie auch traditionelle sizilianische Gerichte wie Arancini, Pasta alla Norma oder Cannoli; und nicht zu vergessen, ganz hervorragende Weine, natürlich aus der Region.