Bungalow Neubau

Neue Bungalow Villa mit exklusivem und unverbaubaren Panoramablick!

Bei dem hier angebotenen Neubauprojekt handelt es sich um einen aktuell im Bau befindlichen Bungalow mit Panoramalage und optimaler Ausrichtung zum Meer. 

Die großzügig gestalteten Terrassenflächen bieten reichlich Platz für Erholung und Entspannung, mit einem fantastischen Panoramablick auf das Farbenspiel des Mittelmeers und die mediterrane Landschaft. Das Grundstück wurde bereits mit Zäunen abgegrenzt. Die Außenanlagen harmonieren sehr schön mit der Bepflanzung und Umgebung. Sei es die großen Palmen, Kakteen, oder vielen noch jungen Olivenbäume. Dieses Anwesen bietet eine zauberhafte Atmosphäre, hervorragende Ausblicke auf Land und Meer sowie maximale Ruhe trotz kurzer Wege zu Strand und dem historischen Zentrum von Menfi.

Die Bauplanung beinhaltet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großen Küchen- und Wohnbereich, sowie einen Technik- und Wirtschaftsraum. Der Schlaf- und Wohnbereich sind durch einen verglasten Übergang räumlich getrennt voneinander untergebracht. Dadurch entsteht ein sehr geschützter, privater Terrassenbereich, der z.B. mit Holzelementen abgedeckt werden kann. 

Der Küchenbereich befindet sich in einem großen Raum auf der Südwestseite, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Durch die großzügige Verglasung mit Panoramascheiben bietet sich Ihnen täglich ein schier atemberaubender Ausblick auf das Meer, die umliegende Landschaft und die legendär schönen Sonnenuntergänge Siziliens. Das dazugehörige, große Eigentumsgrundstück garantiert Ihnen die Unverbaubarkeit des Ausblicks und maximale Privatsphäre. Auf dem Dach ist der Aufbau einer Photovoltaikanlage vorgesehen mit einer Leistung von 1,8 kWp und entspricht damit den gesetzlichen Regelungen. Die Wasserversorgung des Hauses erfolgt, wie in ländlichen Regionen oft üblich, über einen Tankwagen, der den unterirdischen Wassertank regelmäßig mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern füllt. Die Sammlung von Abwasser erfolgt über eine Imhoff-Grube.

In Teilen ist die Bauplanung für den Käufer derzeit noch individualisierbar. So ließe sich der Neubau auch auf Wunsch mit einem großzügigen Pool von ca. 50 m2 ergänzen. Aufgrund der durchgehend ebenerdigen Bungalowbauweise bietet dieses Objekt alle Optionen für ein behindertengerechtes Wohnen. Der Neubau erfolgt durch eine ortsansässige und hier namhafte Baufirma.

Das wertvolle Eigentumsgrundstück wurde in der Vergangenheit zum Anbau von Oliven genutzt und inzwischen wieder mit ca. 130 Olivenbäumen neu rekultiviert. Selbst wenn Sie die Pflege und Ernte durch einen ansässigen Bauern ausführen lassen, dürfte der Ertragsanteil an erstklassigem sizilianischen Olivenöl Ihren jährlichen Eigenbedarf decken! Aufgrund der Größe des Grundstücks haben Sie noch viele weitere Optionen für die Bepflanzung, wie z.B. mit Zitronen-, Apfelsinen- oder Mandarinenbäumen. Für die Pflanzenbewässerung gibt es an der Südgrenze des Grundstücks ein Wassernetz, womit die Bewässerung durch ein Rekultivierungskonsortium möglich wäre. 

Gerne geben wir Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Bungalow Villa liegt in exponierter Lage des Küstenorts Menfi. Menfi gehört zur Provinz Agrigent und liegt im südlichen Teil Siziliens, nur 1 Autostunde vom Flughafen Palermo entfernt. Menfis Küste ist circa 10 km lang und besticht durch seine feinen Sandstrände, die von diesem Anwesen nur ca. 4km entfernt liegen. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg.

In Menfi oder am Strand finden Sie verschiedenste gastronomische Einrichtungen, wo Sie sich verwöhnen lassen können. Die Innenstadt von Menfi liegt nur wenige Autominuten entfernt, wo Sie Ärzte, Apotheken, Frisöre und alle üblichen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorfinden.