Bungalow Villa Neubau

In Strandnähe

Neu gebaute Bungalow Villa, nur 700 Meter vom Strand entfernt!

Diese moderne, erst 2020 fertig gestellte Bungalow Villa befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage, mit kurzen Wegen zu Strand und Innenstadt. Auf dem großzügigen, ca. 6.290m² großen Eigentumsgrundstück bieten sich Ihnen alle Optionen, das mediterrane Klima und Leben zu genießen. Ein neu angelegter Olivenhain mit 95 Olivenbäumen und weiteren Zitrusfrüchten oder Palmen wurde bereits gepflanzt. Die Vielfalt ließe sich noch individuell erweitern, erfüllt jedoch schon jetzt alle Voraussetzungen, den Eigenbedarf an köstlichem Olivenöl zu decken. Die Pflege der Bäume und des Gartens könnte gegebenenfalls auch gegen eine Erntebeteiligung übergeben werden. 

Das Grundstück ist komplett, teils mit hochwertigen Metallzäunen abgegrenzt. Die Zufahrt erfolgt über ein großes Einfahrtstor und führt auf eine großzügige, mit Naturstein eingefasste Parkfläche. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über eine landwirtschaftliche-, die des Hauses über kommunale Wasserversorgung. Als Wasserreserve wurden unterirdische Tanks mit einem außergewöhnlich großen Fassungsvermögen von 30.000 Litern angelegt. Das Grundstück bietet Ihnen auch hervorragende Möglichkeiten, einen eigenen Pool zu errichten. 

Der komfortable Bungalow bietet geschmackvoll eingerichtete Räumlichkeiten, die sich wie folgt aufteilen: 1 Doppelzimmer mit eigener Toilette und Waschbecken, 1 Einzelzimmer, 1 Badezimmer mit WC, Bidet und ebenerdiger Dusche, 1 Waschküche sowie einen Wohn- und Essbereich mit einer neuen Einbauküche und einem Ausgang auf die große, überdachte Veranda. Alle Wohnräume sind klimatisiert. 

Mit dem Zubau einer Außentreppe könnte das Flachdach ohne übermäßig großen Aufwand als Panoramaterrasse mit Meerblick genutzt werden. Auch sind bereits Anschlüsse für eine optionale Photovoltaikanlage vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich ein weiteres, kleines Häuschen und dient derzeit als Abstellfläche für Werkzeuge, Geräte ect.. Auch befindet sich hier der geschützte Zugang zu den unterirdischen Wassertanks. Das gesamte Anwesen ist neuwertig, einzugsbereit und wird vom Eigentümer möbliert verkauft.

Die ruhige und sehr attraktive Lage macht diesen modernen Bungalow zu einer lukrativen Investition mit hohem Freizeit- und Vermarktungswert, ob als private Residenz, oder als lukratives Ferien- und Vermietungsobjekt. 

Gerne geben wir Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen.

Lagebeschreibung

Dieser neuwertige Bungalow liegt in exponierter Lage von Menfi, in nächster Nähe des beliebten Küstenviertels Lido Fiori. Menfi gehört zur Provinz Agrigent und liegt im südlichen Teil Siziliens, nur 1 Autostunde vom Flughafen Palermo entfernt. Menfis Küste ist circa 10 km lang und besticht durch seine feinen Sandstrände, die von diesem Anwesen nur ca. 250m fußläufig entfernt liegen. Die Zufahrt erfolgt über öffentliche Verkehrswege.

In nächster Umgebung finden Sie verschiedenste gastronomische Einrichtungen, die sich überwiegend direkt am Strand befinden. Die Innenstadt von Menfi liegt nur wenige Autominuten entfernt, wo Sie Ärzte, Apotheken, Frisöre und alle üblichen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorfinden.