DIREKT am Meer! 

Bungalow Villa an einem der schönsten Strände Siziliens!

Investoren und Liebhaber exklusiver Wohnträume aufgepasst! Diese Bungalow Villa bietet Ihnen den privaten und direkten Zugang auf einen der schönsten Strände Siziliens! Diese legale Rarität bietet die Gelegenheit für das ultimative Haus an Strand und Meer!

Lage, Lage, Lage… 

Dieses Anwesen befindet sich in direkter Strandlage des Küstenviertels „Lido Fiori“ von Menfi! Die Küstenstadt Menfi gehört zur Region Agrigent. Der Strand ist für seine naturbelassene Schönheit und das türkisfarbene, kristallklare Wasser weithin bekannt. 2025 wurde diesem Strand zum 27. Mal fortlaufend die „Bandiera Blu“, die blaue Flagge, das Gütesiegel für Strand- und Wasserqualität verliehen. 

Das parkähnlich angelegte Grundstück empfängt Sie mit großzügig gepflasterten Wege- und Parkflächen und ist umringt von einer Vielfalt mediterraner Blumen, Sträucher, Palmen und Bäumen. Sei es der „Phoenix Canariensis“, die Seekiefer, Palmfarn oder Oleander, wovon manche sich über die Jahre beeindruckend entwickelt haben. 

Die Bungalow Villa und Außenanlagen wurden regelmäßig gepflegt und befinden sich daher in einem, dem Alter entsprechend, guten Erhaltungszustand. Der Wohnbungalow ist umgeben von großzügigen Terrassenflächen, wovon ca. 100m² der Flächen überdacht sind. Die inneren Werte dieser Immobilie sind bereits etwas in die Jahre gekommen, können aber, im Rahmen der vorhandenen Wohnflächen, ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen modernisiert und angepasst werden. Eine bauliche Erweiterung der Hausgrundfläche ist zwar nicht mehr möglich, aber es wäre denkbar, z.B. einen Teil der überdachten Terrassen, welche vor und hinter dem Haus integriert wurden, zu verglasen.

Trotz der exponierten Lage bietet Ihnen dieses Anwesen, auf Grund kaum vorhandener, direkter Nachbarschaft und der imposanten Grundstücksgröße, reichlich Privatsphäre. Bis auf den geschwungenen Durchgang, der (siehe Bild), direkt auf den Strand führt, ist die Düne zum Strand weitgehend mit anspruchslosen, sehr stichfreudigen Dornbüschen bewachsen. Neben der kommunalen Strom- und Wasserversorgung gibt es zusätzliche, unterirdische Reservetanks für Trinkwasser mit über 10.000 Litern. 

Diese Immobilie hat das Potenzial als künftiger Wohntraum der Superlative! Die direkte Lage am schönen Fiori Strand rechtfertigt jede liebevolle Zuwendung, Modernisierung oder ggf. räumliche Neugestaltung und bürgt bei Liebhabern von Strand und Meer für den maximalen Erholungs- und Freizeitwert. Darüber hinaus findet sich hier erhebliches Renditepotenzial.

Derartige Objekte werden in der Regel nur vererbt, auch, da sie nach der heutigen Gesetzeslage nicht mehr realisierbar wären! Die vorhandenen Wohn- und Lebensflächen sind gleichermaßen als private Residenz und/oder als sehr exklusives Ferien- und Vermietungsobjekt geeignet. 

Lagebeschreibung

Ein Traum für Jene, die das Außergewöhnliche suchen, mit maximaler Nähe zu Strand und Meer! Denn in absolut exponierter Lage von Menfi, dem beliebten Küstenviertel Lido Fiori, befindet sich dieses Anwesen. Menfi gehört zur Provinz Agrigent und liegt im südlichen Teil Siziliens, nur 1 Autostunde vom Flughafen Palermo entfernt. Menfis Küste ist circa 10 km lang und besticht durch seine feinen, naturbelassenen Sandstrände. Weithin bekannt für seine Schönheit und das türkisfarbene, kristallklare Wasser. 2025 wurde diesem Strand fortlaufend zum 27. Mal die „Bandiera Blu“, die blaue Flagge, das Gütesiegel für Strand- und Wasserqualität verliehen. 

Von diesem Anwesen benötigen Sie nur wenige Schritte, um durch die, zur Hälfte noch eigenen Düne, auf den „Fiori“ Strand zu treten. In nächster Umgebung können Sie, auch fußläufig über den Strand, verschiedene gastronomische Einrichtungen oder die Strandclubs erreichen. Die Innenstadt von Menfi liegt nur wenige Autominuten entfernt, wo Sie Ärzte, Apotheken, Frisöre und alle Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorfinden. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg und die öffentlichen Verkehrswege.