Elegantes Stadthaus in zentraler Lage von Menfi

Bereit zum Einzug!

Dieses großzügige und sehr elegante Stadthaus mit Südwest-Ausrichtung liegt im Herzen der Altstadt von Menfi. Die Äußere wie innere Gestaltung des Hauses wurde dem historisch sizilianischen Stil nachempfunden. So harmoniert diese Stadtvilla auch hervorragend mit dem historischen Palazzo in unmittelbarer Nachbarschaft. Über den privaten, mediterran gestalteten Innenhof und durch den mit Stuck verzierten Rundbogen, geht es zum geschützten Hauseingang. Die zweiflügelige Eingangstür besteht aus massivem Holz und hat ein praktisches Oberlicht. Die hausinterne Garage ist ebenfalls über den privaten Innenhof zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine separate Gewerbefläche mit kleinem Wirtschaftsraum und WC. Diese Fläche ist derzeit allein strassenseitig zugänglich und durch die zentrale Lage für viele Gewerbe sehr attraktiv.

Die Wohnflächen verteilen sich auf vier Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein geräumiges Foyer, ausgestattet mit einem Schreibtisch, Stühlen, einer Sitzecke sowie Garderobe. Es gibt einen direkten Zugang zur hausinternen, großzügigen Garage. Auch könnte bei Bedarf, ohne viel Aufwand, ein hausinterner Zugang zur ebenerdigen Gewerbefläche hergestellt werden. Der Bodenbelag aus Marmor findet sich auch bei der aufsteigenden Treppe mit soliden, handgeschmiedetem Geländern wieder. Diese führt zu den einzelnen Wohnebenen bis auf die Dachterrasse. Alternativ steht Ihnen auch ein komfortabler, hausinterner Fahrstuhl zur Verfügung. Dieser bringt Sie bei Bedarf zügig in jede Etage.

Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Wohnküche mit kleinem Abstellraum, das Gäste WC sowie eine großzügig gestaltete Ess- und Wohnfläche. Dieser lichtdurchflutete Raum bezaubert mit vielen geschmackvollen Details, seien es z.B. die stilechten Bodenfliesen, das Lichtkonzept oder die eleganten Einbauschränke. Von allen Wohnbereichen führen Türen auf die geräumigen Balkone und bieten viele Optionen für Entspannung, auch in größerer, geselliger Runde.

In dem zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 1 Schlafzimmer en Suite und 2 Schlafzimmern mit einem Vollbad. Jedes Zimmer verfügt über Ausgänge zu den Balkonen. Der lange Flur beeindruckt mit einer hochwertigen Schrankwand, die zu ca. 60% in die Wand eingelassen wurde. Hier bietet sich Ihnen allerhand Staufläche für Garderobe.

Im dritten Stock befinden sich eine zweite Wohnküche mit angrenzendem Badezimmer und dem Zugang auf eine herrliche, teils überdachte Terrasse. Hier, über den Dächern von Menfi, bieten sich vielfältige Optionen, das Leben ungestört im Freien zu genießen! Dieses absolut elegante Stadthaus ist hochwertig ausgestattet und befindet sich innen wie außen in einem sehr guten Zustand. An den kälteren Tagen sorgt eine komfortable Gasheizung für wohlige Wärme. Hier bürgen Lage, Beschaffenheit und Komfort für eine solide Investition! Bestens geeignet als private Residenz, aber auch für die touristische Nutzung.

Wer ein zentral gelegenes und komfortables Haus in gehobener Qualität sucht, für den ist dieses Objekt eine echte Gelegenheit.  

Lagebeschreibung

Willkommen im Herzen des historischen Zentrums von Menfi, wo Tradition auf den modernen Komfort trifft! Dieses Stadthaus bietet die Gelegenheit, zentral in einer charmanten und gut vernetzten Umgebung zu leben. Von hier erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen, Ärzte, Bäcker und vieles mehr.  Die Küstengemeinden Porto Palo und „Selinunte“ liegen jeweils nur wenige km entfernt! Die Küstenstadt Sciacca nur ca. 19km.

Die besondere Lage dieses Stadthauses bietet Ihnen perfekte Vorraussetzungen für alle Arten von Unternehmungen und gleichzeitig auch alle Optionen für Rückzug und Ruhe. In wenigen Autominuten erreichen Sie die 6 Kilometer entfernten und wunderschönen Strände von Menfi! Die Region um Menfi ist bekannt für seine naturbelassenen Strände mit dem türkisfarbenen und kristallklaren Wasser, dem seit inzwischen über 27 Jahren das europäische Gütesiegel, die Bandiera Blu (Blaue Fahne) verliehen wird! Diese bezieht auch Porto Palo und Le Solette im Westen sowie Lido Serrone Cipolazzo, Lido Fiori und Lido Bertolino im Osten ein. 

Die Küstenstadt Menfi hat ca.12.000 Einwohner und ist bis heute vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägt, insbesondere dem Wein-und Olivenanbau. Menfi bildet mit den Nachbargemeinden Sambuca di Sicilia, Santa Margherita di Belice und Sciacca eine der bedeutendsten Weinbauregionen Siziliens. Seit 1958 hat Europas größte Winzergenossenschaft „Cantine Settesoli“ ihren Hauptsitz in Menfi mit über 2000 Mitgliedern und über 6.000 Hektar Anbauflächen. Sie zählt damit zu den Giganten der Weinwelt, mit einer reichen Biodiversität und vorzüglichen Weinen, die selbst neben erstklassigen Namen der Weinwelt bestehen können.