Ein Wohntraum im Süden Siziliens!

In absoluter Toplage, mit großzügigen Wohn- und Terrassenflächen sowie einem spektakulären Panoramablick.

Dieses Anwesen befindet sich in absolut exponierter Lage von Porto Palo und bietet Ihnen maximale Privatsphäre mit unverbaubaren und traumhaften Ausblicken auf das Meer, Strand und Land. In nur ca. 250 Meter erreichen Sie fußläufig den Sandstrand, Küstenort oder Hafen von Porto Palo.

Diese bezaubernde, nach Süden ausgerichtete Villa, wurde 1992 mit viel Liebe zum Detail, von einem Künstlerehepaar erbaut. Das voll erschlossene exklusive Eigentumsgrundstück befindet sich in erster Reihe, auf einer zentral gelegenen Anhöhe von Porto Palo. Wunderschöne Terrassen und komfortable ca. 500m² „Wohnfläche“ bieten reichlich Platz für Freunde und Familie. Die Wohnflächen verteilen sich über drei Ebenen, die jeweils in großzügige, meist überdachte Terrassenflächen übergehen. Von hieraus haben Sie grandiose Ausblicke auf die wunderschönen, gepflegten und eingewachsenen Gartenflächen, das Meer, den Strand, sowie den kleinen Hafen von Porto Palo oder die umliegende Landschaft. Eine Oase für Erholung, Genuss und Entspannung, die in der Vergangenheit bereits deutsche Prominenz veranlasste, sich auf diesem Anwesen wiederholt eine Auszeit zu gönnen…

Schon beim Betreten des Anwesens begeistert die harmonische Komposition von Architektur- und Gartengestaltung, die sich über das gesamte Anwesen fortführt. Die Wege sind hauptsächlich mit Natursteinen gepflastert, die Terrassen landestypisch gefliest und mit einer herrlichen, mediterranen Vielfalt von Zierpflanzen und Bäumen eingefasst. So finden Sie, über das ganze Grundstück verteilt, unterschiedlich reizvolle Plätze, die zum Verweilen, träumen und Entspannen einladen.

Nach Süden öffnet sich der Garten mit einer, zum Teil überdachten Terrasse, die Ihnen einen einzigartigen Panoramablick mit ausreichend Platz für gesellige Runden bietet. Hier können Sie mit Familie und Freunden das ganze Jahr über die Seele baumeln lassen und die Farbenspiele des Meeres oder Sonnenauf- und untergänge genießen. Für die leiblichen Bedürfnisse befindet sich, nur wenige Schritte entfernt, ein traditionell stilvoll gestalteter Outdoor-Küchenbereich. Dieser bietet Ihnen neben einer großen Grillecke auch einen eingemauerten Pizzaofen, wetterfeste Arbeitsflächen mit einer Steinspüle, bereit für vielfältige kulinarische Optionen. Zur Abkühlung an wärmeren Tagen gibt es drei Außenduschen und einen wunderschön eingefassten, runden Pool mit Meerblick. Für Sonnenhungrige dient auch die begehbare Überdachung des daneben liegenden Holz- und Bewirtschaftungsraums als Sonnendeck. 

Das ca. 2.000 m² große Eigentumsgrundstück ist kameraüberwacht und durch einen Zaun mit umlaufender Bepflanzung abgegrenzt. Die nicht einsehbare Hanglage, ohne unmittelbare Nachbarn, bietet Ihnen eine maximale Privatsphäre! Die Villa ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen und mit einer Wasser-Sicherheitsreserve von ca. 30.000 Litern in Erdtanks ausgestattet. Darüber hinaus gibt es einen großen Flüssiggastank mit dreitausend Litern. 

Die komfortablen Wohnflächen sind in allen Räumen klimatisiert und mit Heizkörpern ausgestattet! Die großzügige und teils offene Raumgestaltung schafft ein besonderes Wohnflair. Mit Bedacht wurden einzelne Wohnflächen harmonisch separiert, was der Nutzung vielfältige Optionen einräumt.

Die drei Etagen der Villa sind wie folgt aufgeteilt: 

Obergeschoss 

Über den Vorhof des Eingangsbereichs führt Sie eine kunstvoll geflieste Steintreppe in das Obergeschoss, wo Sie eine großzügig gestaltete und überdachte Panoramaterrasse in Empfang nimmt. Hiervon abgehend befindet sich der Eingang zu den 2 separierten Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer en Suite führt. Ein weiterer, von der Terrasse zugänglicher Raum, diente vor Jahren als kleine Küche und könnte bei Bedarf wieder reaktiviert werden. Trotz der großzügig gestalteten Panoramaterrasse verfügen beide Schlafzimmer auch über einen jeweils eigenen Balkon, der dem Gast zusätzliche Privatsphäre bietet.

Erdgeschoss

Durch den Hauseingang gelangt man in einen großzügigen, lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich. Ein schöner großer Kamin sorgt hier bei Bedarf auch an kälteren Tagen für einen angenehmen Empfang und Aufenthalt. Vom zentralen Wohnraum gelangt man geradezu auf die Meerseitige Terrasse oder gen Osten in eine geräumige Küche, die mit einer mediterran gemauerten Einbauküche ausgestattet ist und sich ein Vorratsraum anschließt. 

Von der Küche kommen Sie wiederum einerseits, über einen Flur, in das sehr geräumige und helle Esszimmer, andererseits gibt es einen direkten Ausgang auf die wunderschöne und überdachte Terrasse. Ein optisches Highlight bilden die umlaufenden Rundbögen, welche einen traumhaften Blick auf das Meer und die Landschaft gewähren. Wahrhaftig eine Oase für genussvolle, gesellige Mahlzeiten und vieles mehr.

Nach Westen öffnet sich der Wohnraum in einen Flur, der zu zwei kunstvoll verzierten Schlafzimmern führt, eines mit Badezimmer en Suite und eigenem Ausgang zu Veranda und einem separaten Balkon. Das zweite Schlafzimmer grenzt unmittelbar an einem Badezimmer und hat ebenfalls einen Ausgang auf einen separaten Balkon.

Untergeschoss

Eine Innentreppe wie auch ein separater Außeneingang führen in das Untergeschoss, Im Mittelpunkt steht dabei der offene und großräumig gestaltete Wohnbereich. Durch die künstlerische und liebevoller Gestaltung ist unschwer erkennbar, welchem Zweck die einzelne Bereiche zugeordnet sind und schafft trotz der Raumgröße ein harmonisches Raumgefühl. Ein Highlight ist der indirekt beleuchtete und mit Deckenfresken verzierte Essbereich, an dem sich eine traditionell rustikale Einbauküche anschließt. Im hinteren Teil des Raumes befindet sich ein weiterer Sitzbereich, in dessen Mittelpunkt ein großer Kamin behagliches Wohnflair vermittelt.  

Über den offenen Wohnraum gelangt man auch in ein weiteres Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite sowie ein 2. Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, Ankleideraum und Arbeitszimmer. Von der offenen Küche führt eine Tür in den großzügigen Vorrats- und Waschraum.

Die außergewöhnliche Lage, Schönheit und Beschaffenheit macht diese besondere Immobilie zu einer hervorragenden Investition!

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Villa befindet sich in absolut exponierter Lage von Porto Palo, ca. 250 Meter fußläufig von dem breiten Strand und Küstenort entfernt. Porto Palo gehört zur Küstenstadt Menfi in der Provinz Agrigent und liegt im südlichen Teil Siziliens, nur ca. eine Autostunde vom Flughafen Palermo entfernt. Die Küste von Porto Palo schließt auch Menfi mit ein und ist circa 10 km lang. Sie besticht durch seine wunderschönen, unverbauten und urtümlichen Sandstrände. Die Wasserqualität wird seit fast 30 Jahre nahtlos mit der blauen Flagge ausgezeichnet!

Diese einzigartige Villa steht auf einem ca. 2.000m² großen Eigentumsgrundstück mit Ausrichtung zum Meer. Das Grundstück endet Meerseitig stark abfallend und garantiert einen unverbaubaren Ausblick! Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, der an diesem Objekt als Sackgasse endet. Die Innenstadt von Menfi liegt nur ca.10 Autominuten vom Grundstück entfernt, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorfinden, sowie diverse gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungen.