Großes Reihenhaus, komfortabel und bereit für den Einzug!

In Sambuca, 2016 als schönstes Dorf Italiens gewählt.

Dieses, bereits sehr komfortabel ausgebaute Zweifamilienhaus, befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Sambuca, einem historischen Bergdorf. Von hier sind es nur ca. 20km zu Meer und Stränden. Das Reihenhaus wurde mit Südostausrichtung auf einem unmerklich abschüssigen Hanggrundstück errichtet und bereits vollumfänglich renoviert! Die komfortablen ca. 140m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Ebenen, mit 4 Balkonen, einer großen Dachterrasse und einer abgegrenzten Hoffläche. Das Haus ist bereit für den sofortigen Einzug und bietet dem Erwerber viel Platz, Komfort und ein sehr schönes, mediterranes Umfeld!

Der Eingang des Hauses befindet sich direkt straßenseitig im Hochparterre. Rückwärtig grenzt das Eigentumsgrundstück an eine tiefer liegende Parallelstraße. Von hier gelangt man durch ein elektrisches Rolltor auf den großen, abgegrenzten Vorhof des Hauses mit Zugang zur hausinternen Garage und den Wohnflächen im Untergeschoss. Der Hof ist mit Mauern und Zäunen vollständig abgegrenzt, teils bepflanzt und hausseitig auch teils überdacht.

Der Eingang in das Untergeschoss führt direkt in einen großen Wohnraum, in dem sich eine gut ausgestattete und neuwertige Einbauküche befindet. Von hier geht es geradezu in ein Duschbad mit moderner, ebenerdiger Dusche. Rechts herum geht es zu einem ehemaligen Schlafbereich, einem Abstellraum und zum, mit Granitplatten gefliesten Treppenaufgang, der in das obere, vorderseitige Erdgeschoss des Reihenhauses führt.

Die Treppe wie auch der straßenseitige Haupteingang führen in den geräumigen und zentral gelegenen Flur des Hauses, der auch ausreichend Platz für Garderobe und mehr bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-und Esszimmer mit Balkon, eine sehr geräumige Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer/ Büro. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Zugang auf den Balkon. Die lichtdurchflutete Küche ist, wie im Untergeschoss, mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet!

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wannenbad, 1 geräumiges und 2 kleinere Schlafzimmer sowie der Aufgang zur großen, sonnigen Dachterrasse. Dieses Reihenhaus verfügt über eine Gasheizung und teils auch klimatisierte Räume. Es bietet ausreichend Platz und komfortable Lebensfläche für die ganze Familie.

Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren eine Besichtigung!

Lagebeschreibung

Sambuca di Sicilia ist ein malerisch schöner Ort auf einem Hügel, nahe der Küstenstadt Menfi oder Sciacca, in der Region Agrigento auf Sizilien. Agrigent ist bekannt für seine reiche Geschichte, wie z.B. mit dem „Tal der Tempel“. Nicht weit entfernt von Sambuca liegt in Selinunte die größte, antike Ausgrabungsstätte und Tempelanlage Europas. Aber auch Sambuca di Sicilia selbst bietet viele Sehenswürdigkeiten und historische Stätten. Sambuca di Sicilia hat eine sehr alte und reiche Geschichte, die bis weit in die Antike zurückreicht. Der Ort stand unter verschiedenen Herrschaften, wie z.B. den Griechen, Römern, Arabern und Normannen. So ist man zu Recht stolz auf das kulturelle Erbe, was sich in zahlreichen Kirchen, Palästen und historischen Stätten widerspiegelt. Mit der charakteristischen Architektur, den engen Gassen und malerischen Plätzen verzaubert Sambuca zeitlos den Betrachter und lädt Besucher wie Bewohner zum Entspannen und Verweilen ein. So wurde auch bereits 2016 „Sambuca di Sicilia“ zu dem schönsten Dorf Italiens gewählt! 

In Sambuca hat man oft einen hervorragenden Blick auf die umliegende Landschaft, darunter Weinberge, Olivenhaine, den nahegelegenen Stausee Lago Arancio oder das Mittelmeer. Immer mehr Menschen schätzen diese Landschaft auch zum Wandern, Rad- oder Mountainbike fahren. Die Einwohner von Sambuca haben es, vorbildlich für die ganze Region verstanden, dem Verfall historischer Gebäude, der Entvölkerung und Überalterung entgegen zu wirken! Mit Ideenreichtum, sehr großem Engagement, viel Liebe zur Heimat, zur eigenen Geschichte und einer gelebten Willkommensmentalität hat Sambuca eine rasante Kehrtwende der Entwicklung hingelegt! In den letzten Jahren haben mehrere hundert Häuser ihren Besitzer gewechselt! Investoren aus der Schweiz, Amerika, Deutschland, Polen, Frankreich und vielen weiteren Ländern bezeugen, dass Sambuca, weit über die Landesgrenzen hinaus, zu einer beliebten 1. oder 2. Heimat geworden ist. 

Mit Freude konnten wir in den letzten Jahren beobachten, wie neue kulturelle und kulinarische Angebote entstanden sind, neue Wege und Infrastruktur, neue Unterkünfte oder der noch andauernde Wiederaufbau vieler historischer Gebäude. Inzwischen gibt es wieder Perspektiven, auch für die junge Generation, die viele Jahre oft in den Norden oder ins Ausland abwandern musste. Nehmen sie teil, oder besser noch, seien Sie ein Teil des neuen Aufbruchs in sizilianisch, mediterrane Lebensart und Lebensfreude..

Sambuca feiert, über das ganze Jahr hinweg, sehr viele kulturelle wie auch kulinarische Veranstaltungen, Konzerte, Wettbewerbe oder Weinfeste. Ein sehr schönes, historisches Theater bietet ebenfalls über das ganze Jahr ein vielseitiges wie abwechslungsreiches Programm, dass selbst aus dem Umland ganze Busse mit Besuchern anlocken kann. Der zentrale Platz in Sambuca ist die Piazza Umberto, ein Platz, um das lokale Leben zu beobachten oder sich in einem der Cafés zu entspannen. Dort gibt es meist noch selbst gefertigte Leckereien, frisch gepressten Orangensaft oder eine Vielfalt guter Tröpfchen. Sehr viele Erzeugnisse kommen aus der eigenen, biologischen Landwirtschaft. Drum munkelt man, dass dies der Grund sei, warum viele Sambuceser 100 Jahre alt werden.. 

In den Restaurants finden sie auch traditionelle sizilianische Gerichte wie Arancini, Pasta alla Norma oder Cannoli; und nicht zu vergessen, ganz hervorragende Weine, natürlich aus der Region.