Bereit zum Einzug!
Willkommen im Herzen des historischen Zentrums von Menfi, wo Tradition auf modernen Komfort trifft! Dieses Stadthaus bietet die Gelegenheit, zentral in einer charmanten und gut vernetzten Umgebung zu leben. Von hier erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen, Ärzte, Bäcker und vieles mehr. Dieses komfortable Stadthaus wurde erst 1995 in einem schönen Innenhof an der Flaniermeile von Menfi erbaut. Der sehr gepflegte Zustand des Hauses resultiert auch aus dem Umstand, dass die Eigentümer nur gelegentlich ihren Urlaub hier verbracht haben. Hier wurde auf viele Details geachtet, um den Komfort und die Zweckmäßigkeit zu gewährleisten. Auch können Sie Ihr Auto ganz bequem, direkt vor dem Haus, im Innenhof parken.
Über drei Ebenen verteilen sich die ca. 110 m2 Wohnfläche, zuzüglich einer großen Terrasse. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offene Lounge mit Garderobe, einem Sitz- und Essbereich, dem sich auch eine charmante, funktionale Einbauküche anschließt. Ein Gästebad ist ebenfalls vorhanden Über die geschmackvoll, aus Naturstein geflieste Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei helle Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden.
In der 2. Etage befinden sich eine Waschküche, 1 weiteres WC, eine kleine Küche, sowie eine großzügige Terrasse, die Ihnen vielfältige Optionen unter freiem Himmel bietet. Ob zum Entspannen, grillen oder den Sternenhimmel beobachten, hier können Sie selbst in größerer, geselliger Runde die Zeit genießen. Verschiedene Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Komfort, wie auch die vorhandene Gaszentralheizung für kältere Tage. Die kann praktischerweise auch mit Gasflaschen betrieben werden. Dies würde, bei nicht so häufiger Anwesenheit, die monatlichen Kosten reduzieren .
Dieses noch junge Haus im historischen Umfeld, bereit zum Einzug, bietet durch die zentrale und dennoch ruhige Lage beste Vorraussetzungen als private Residenz mit kurzen Wegen. Aber auch als Vermietungsobjekt ist dieses Haus hervorragend geeignet und macht es zu einer soliden Investition. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die wunderschönen Strände von Menfi.
Der sehr faire Preis hierfür ist nicht weiter verhandelbar.
Lagebeschreibung
Dieses Stadthaus liegt im Südwesten Siziliens, im historischen Zentrum des Küstenortes Menfi. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Drogerien, Frisöre, Supermärkte wie z.B. Penny, und Dienstleister aller Art. Die Küstengemeinden Porto Palo und „Selinunte“ liegen jeweils nur wenige km entfernt! Die Küstenstadt Sciacca nur ca. 19km.
Die besondere Lage dieses Stadthauses bietet Ihnen perfekte Vorraussetzungen für alle Unternehmungen oder Rückzug und Ruhe. Denn trotz unmittelbarer Nähe zur „Via Della Vittoria“, mit seinen gastronomischen und geschäftlichen Einrichtungen, liegt das Haus in einem reizvollen, etwas zurückversetzten Innenhof. Dennoch erreichen Sie in nur wenigen Autominuten die 6 Kilometer entfernten, wunderschönen Strände von Menfi.
Die Region ist bekannt für seine naturbelassenen Strände mit dem türkisfarbenen und kristallklaren Wasser, dem seit inzwischen über 27 Jahren das europäische Gütesiegel, die Bandiera Blu (Blaue Fahne) verliehen wird! Diese bezieht auch Porto Palo und Le Solette im Westen sowie Lido Serrone Cipolazzo, Lido Fiori und Lido Bertolino im Osten ein.
Die Küstenstadt Menfi hat ca.12.000 Einwohner und ist bis heute vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägt, insbesondere dem Wein-und Olivenanbau. Menfi bildet mit den Nachbargemeinden Sambuca di Sicilia, Santa Margherita di Belice und Sciacca eine der bedeutendsten Weinbauregionen Siziliens. Seit 1958 hat Europas größte Winzergenossenschaft „Cantine Settesoli“ ihren Hauptsitz in Menfi mit über 2000 Mitgliedern und über 6.000 Hektar Anbauflächen. Sie zählt damit zu den Giganten der Weinwelt, mit einer reichen Biodiversität und vorzüglichen Weinen, die selbst neben erstklassigen Namen der Weinwelt bestehen können.